首頁 股票學校 股票入門 選股 買入 看盤 跟莊 短線 炒股技巧 技術指標 k線圖 MACD 均線 成交量 股票書籍 股票視頻 網站導航

767股票學習網 > 理財書籍 > 理財入門指導 > 正文

房產商的美麗諾言

“距市中心僅8分鐘車程”

一般情況下,離市里越遠,地價往往越便宜,所以開發商喜歡把房子蓋在遠離市區的“荒郊野外”。但他們售樓時卻從不說離市中心多少公里,而是一律用“車程”代替。比如,距離20公里,他們會說:本案距市中心僅8分鐘車程!

但這有個前提,得用時速160公里以上的進口轎車,另外還得警車開道,一路綠燈。

“房價每平方1000元起”

房產商做廣告時,很少說平均房價是多少、最高房價是多少,而是一律用“每平方1000元起”。得知這個消息,你興奮得一夜未眠,第二天一大早便去排隊辦理購房預約,誰知卻被告知,每平方1000元的房子已經售完,目前還有4000元和5000元的……

最后,你剛掃興而去,售樓小姐就在后面翻你的白眼:這人也忒實在了,1000元能買房子嗎,儲藏室還差不多。

“首付萬余元、月供幾百元即可入住”

叫一般人理解,房產商的這個說法是指首次交上萬余元后即可拿到鑰匙。但是,當你滿心歡喜拿著萬余元去圓住房夢的時候,房產商卻告訴你,首付是指交上這些錢才可以辦理住房按揭,各種開口費、產權登記費、手續費等若干繳費另算。真正的首付款下不來N萬元。

“月供幾百元”聽來很誘人,其實是指30年的長期貸款。當你提出30年貸款申請時,人家銀行卻說,對不起,你的年齡只能貸10年期。這樣實際月供會在千元以上。

“各種開口費全免”

暖氣、煤氣、水電等開口費是購房中一筆不菲的開支,許多房產商往往會打出“各種開口費全免”的廣告,并稱是讓利消費者云云。但實際上卻是事先把這些費用均攤到了房價里,轉移了利潤點。包括贈送豪華裝修、贈送全套家電、贈送整體廚房等所謂的回報顧客,還不是“羊毛出在羊身上”?

拿你的錢給你買贈品,還讓你覺得撿了個大便宜,你看這招兒多高明。

“包辦一切貸款手續”

想貸款買房的人往往會對繁瑣的貸款手續望而生畏,這時房產商就主動來為你“解憂”:本公司承諾包辦一切貸款手續,你所做的只需提供幾張證明和在合同上簽上名字。實際上,銀行住房貸款是有嚴格規定的,特別是對貸款人的職業、收入、信用等情況都有很高的要求。

常常是等你滿心歡喜地將各種手續交給房產商,最終等來的卻是這樣的答復:對不起,貸款沒有批下來,你趕快想辦法籌集資金吧。

  上一篇文章:
下一篇文章:
返回到目錄:《理財入門指導》
 
 




767股票學習網 | 手機版 | 微信 | 微博 | 聯系站長






香港特码资料部