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網絡做媒介,理財更輕松(2)

為你請個不花錢的“銀行精算師”

在家庭理財過程中,你有過為各種繁瑣數字計算而困惑、為把握不好理財規劃而煩惱的經歷嗎?作為理財從業人員,為了幫助客戶提高理財效率,我一直在網上尋找簡便易行的理財工具,經過一個時期來的查找、試用和比較,看準了一家理財網站

組合住房貸款計算器

許多人貸款一般是先辦理利率較低的公積金貸款,不足部分再申請商業貸款,這時你肯定需要對自己的貸款額度、每月還款情況進行測算。使用“組合住房貸款計算器”便可以讓復雜的測算變得再簡單不過。比如,你輸入房款總額10萬元、貸款期限20年、擬辦理公積金貸款2萬元,點擊“計算”就會測算出結果:你買房需要首付3萬元,應再辦理商業貸款5萬元;需支付公證費90元、保險費2000元、稅費15元;你每月還本付息的額度為452.81元。

貸款買房和租房比較

關于貸款買房和租房哪個合算,大家說法不一。現在有了這個計算器,你不妨自己動手算一下。如,輸入購買房子的價格15萬元、貸款購房時首付30%、估計貸款年利率5%、預期貸款期限20年、估計房產每年以5%的速度增值、每月認可的房租為500元等信息,點擊“計算”,則顯示:你若貸款買房,每月還款額為692.95元,20年后你的資產凈收益為231610.8元;如果租房,每月支付房租500元,假設你的投資收益率為8%,20年后你的資產凈收益為89743.07元,與貸款買房相比資產凈收益少141867.73元,由此可得還是貸款買房合算。

買房計劃計算器

買房作為家庭的大事,肯定要進行一番計劃,比如每月應攢多少錢,買房需要承受多大負擔等等。這個“買房計劃計算器”,能使你的買房更加有的放矢,有備而戰。如,輸入打算五年后買房、目前有意購買房子的價格為15萬元、打算首付30%、預期房子每年上漲5%、預期貸款利率5%、貸款期限20年等數據,單擊“計算”,可以得出極具參考價值的數據:從現在起你每月應投資2756.36元,五年后你的資金才能達到首付45000元的購房要求,五年后你申請貸款買目前看好的房子,你每月的貸款還款額應為842.28元。

算算購房的零碎錢

除了支付購房款以外,貸款購房還需要交納不少零碎錢,別小看這些不起眼的費用,加在一起就是一筆不菲的開支。為了避免你購房時感到過分吃驚,你可以用這個計算器大體計算一下。如,輸入欲購房屋價值15萬元、欲購房屋建筑面積100平方米、貸款期限20年以及采用組合貸款方式(公積金和商業貸款),點擊“計算”可得出結果:你購房需要支付印花稅75元,契稅6000元,房屋買賣手續費750元,公證費600元,房產證件費4元,產權初始登記費30元等。

孩子上大學籌備計劃

家庭開支除了買房以外,第二大開支恐怕就是子女上大學了。為應付孩子上大學的開支,你必須提前有計劃地積攢“教育基金”。這種計算器可以明確你的積蓄目標。如,輸入子女五年后上大學、學制四年、目前孩子目標學校平均年學雜費5000元、平均年生活費3000元,則計算結果為:考慮通貨膨脹及生活水平提高等因素,你從現在開始每月要投資2869元,五年后才能攢夠子女大上學的各種費用。

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